像剥洋葱一样
把房价的真相一点点剥离出来
难免想流泪
(2017年5月新建商品住宅成交均价)
从15座城市的新房均价来看,一个深圳大概等于两个厦门,一个厦门大概等于两个苏州,一个苏州大概等于两个成都。
但如果从 GDP 总量来说,深圳大概5倍于厦门,而厦门却只有苏州的1/4,苏州大概 1.3 倍于成都。
很显然,房价跟 GDP 没什么太直接的关系。
那房价的波动到底源于什么?当下的房地产市场变化的真相又是怎样的?
去年9月至今,不少一二线城市甚至三四线城市(涿州、嘉善、廊坊、滁州、保定等)出台了房地产限购新政,一线和核心二线销售量普遍萎缩,也有部分二三线城市(武汉、济南、西安、青岛、南京等)出台了所谓“筑巢引凤”的购房鼓励政策。
像剥洋葱一样
把房价的真相一点点剥离出来
难免想流泪
(2017年5月新建商品住宅成交均价)
从15座城市的新房均价来看,一个深圳大概等于两个厦门,一个厦门大概等于两个苏州,一个苏州大概等于两个成都。
但如果从 GDP 总量来说,深圳大概5倍于厦门,而厦门却只有苏州的1/4,苏州大概 1.3 倍于成都。
很显然,房价跟 GDP 没什么太直接的关系。
那房价的波动到底源于什么?当下的房地产市场变化的真相又是怎样的?
去年9月至今,不少一二线城市甚至三四线城市(涿州、嘉善、廊坊、滁州、保定等)出台了房地产限购新政,一线和核心二线销售量普遍萎缩,也有部分二三线城市(武汉、济南、西安、青岛、南京等)出台了所谓“筑巢引凤”的购房鼓励政策。