有轻微剧透，各位慎点：
真实一：参与土地竞拍的开发商不代表他对这块地感兴趣
电影开头的细节就是邓超和张雨绮两个人在抢青罗湾这块土地，两家人都在的举牌，土地价格好像都已经超过了常规外界认知，后来邓超因为财大气粗，不理会理智冲动的抢下了这一块土地，故事也因此来开展。
后来邓超举办庆功仪式，把张雨绮和其他一些地产朋友叫到家中，后来其中一个头上秃头的朋友郑总嘲笑邓超说：你以为张雨绮去竞拍是真的想要这块地啊，无非是希望把土地价格弄高，边上的房子可以快点卖出去。这笔生意你会亏200亿，而张雨绮会赚300亿。
我看到这个细节的时候我惊呆了，这个场景如果是同行和我说我一点都不意外，但是来自星爷我还是满诧异的。
这其实是我们土地现场的一个通病，就是什么问题呢，就是土地市场里，政府希望能够高房价可以支撑土地，而周边在售项目更希望当下可以拍出一块高昂的土地来刺激下楼市。所以行业内都会有一个潜规则就是：只要周边有土地出让，不管拿不拿地的开发商都参与下，大家都举下牌子，大家一起把价值烘托上去，反正真正想要的开发商会接盘的，这么做百利无一害
身处在这个行业里的每一个角色都希望楼市越来越好，所以大家都把宝压在土地市场也就是未来的楼市，只要土地越来越贵，那么当下的房子的价格也就显得相对合理，这一个潜规则一定程度上助推了房地产的泡沫
真实二：老板评价土地是否值得的直观标准是比对手贵了多少
邓超为什么会开这个庆功会，邓超扮演的角色自己也在说：对于我来说，做生意就两个原则。对手的报价我都跟进，第二我每次报价都比对手贵100万，要知道只比对手100万就可以谈成这笔生意，100万对我来说意味着什么，不就一次应酬的花销么。
对于邓超来说，他的逻辑是对方的价格只要对方肯出就说明这个价格就是合理的，而我多花100万就当我多做了一次应酬，所以我的这个价格也是合理的。所以我永远都能拿到项目，而且是合理的价格。
这个逻辑很土豪，但是这其实是不少土豪老板拿地当下的判断因素，我看过太多的开发商，在得瑟自己拿下这块地的时候句话会说：我只比谁谁谁多花了多少就拿下了这块地。
而拿地时候怀揣着这个策略的开发商如果有两家以上，那么土地市场上的不理性部分就会产生蝴蝶效应，很多时候土地市场上那些不合理的成交，就有一部分这个因素夹杂其中。
竞拍市场，永远不会只有理性，有攀比就会有非理性，有非理性就会有，而邓超则很好的诠释了这一类老板。
比如一些国企，为什么会集中在第四季度拿地，不是认为当下的土地好，而是年终指标必须完成掉。
比如一些企业会莫名奇妙的拿一些土地，不是因为他们想要，而是别人因为抵债各种塞给他们的，换句话来说他们自己也是莫名奇妙的进入房地产的。
比如说一些所谓野蛮人拿钱不当钱随便花，那是因为他们的钱都不是自己的，是别人给的。
再比如就像《美人鱼》电影里一样，为了实现企业转型往走，特意拿一些自己不熟悉的地块，甚至愿意背负一定的代价。
这就是当下的房地产里的各种真实，这些除了业内之外几乎别人不曾知道也不会关心的真实，在《美人鱼》电影里的前十分钟就这么淋漓精致的展现。
我看电影的时候，说实话有点被震撼到，我好奇周星驰为什么会知道这些细节，好奇周星驰为什么会如此自然的展露这些细节，好奇周星驰为什么可以把细节藏的如此不动声色但却如此到位贴切。
我想这就是星爷的魅力吧，他在每一个地方都追求，哪怕这个不是他擅长的地方，哪怕这个地方不是那么重要。他的电影在搞笑的大背景下包含了太多的元素，不同的人都可以找到自己的镜子和影子。
这样的周星驰，大家是不是很怀念呢，这个表情像极了过去dvd里的各种片段。而作为导演他没有亲自出面，选择了把自己的表演技巧传达给演员，周星驰用尽一切来搞笑，我觉得他会希望作为观众的我们可以看到搞笑背后藏着什么。
今天我作为一个地产人看到了这些，如果我作为一个普通人，还看到了什么呢？
人都说电影是假的，但是周星驰却用生命来营造这93分钟的真实。
真实，是这个世道珍贵的品质。
感谢周星驰，我永远的偶像！
美人鱼毋庸置疑是现在的热点，这是周星驰三年磨一剑的电影，毋庸置疑获得市场的认可。
我想说的是，为什么我们热爱周星驰的电影，因为他的每一部电影都尽可能的追求，追求真相。
其他电影，我没有很多发言权，但是《美人鱼》这一部电影，是以房地产开发污染了海洋环境作为背景，在开始的10分钟时间内，都以房地产为起因作为阐述，因为这是我所从事的行业，在短短的几分钟时间里，星爷从一个局外人的身份，道出了很多房地产里的真相。